Online-Besichtigung
Online-Besichtigung erstellen – so geht's in 15 Minuten
Mit einer Online-Besichtigung gehen Interessenten durch Wohnung oder Haus, bevor sie einen Termin vereinbaren. Sie brauchen dafür keinen Fotografen und keine Spezialsoftware: eine handelsübliche 360°-Kamera, etwa eine Viertelstunde vor Ort und ein paar Minuten am Rechner.
2 Touren dauerhaft kostenlos · ohne Kreditkarte · danach ab 14,99 €/Monat
- DSGVO-konform
- Server in der EU
- Monatlich kündbar
Rundgang wird geladen …
Grundlagen
Was ist eine Online-Besichtigung?
Eine Online-Besichtigung, auch virtuelle Besichtigung oder 360°-Rundgang genannt, besteht aus einem Rundum-Foto pro Raum. Die Räume sind miteinander verbunden: Interessenten klicken auf eine Tür und stehen im nächsten Raum, auf dem Smartphone, Tablet oder Computer. Sie installieren nichts, der Rundgang öffnet sich im Browser.
Für Makler und Vermieter heißt das: Wer zur Besichtigung kommt, kennt Schnitt und Räume schon und hat ernsthaftes Interesse.
Anleitung
In 4 Schritten zur Online-Besichtigung
- 1
Raum für Raum aufnehmen
ca. 10–15 Minuten vor Ort
Stellen Sie die 360°-Kamera auf ein Stativ, etwa in Brusthöhe und mitten in den Raum. Pro Raum genügt ein Panorama, in großen Räumen zwei. Verlassen Sie beim Auslösen den Raum oder nutzen Sie den Selbstauslöser.
- 2
Panoramen hochladen
wenige Minuten
Laden Sie die Bilder in Immotour360 hoch und benennen Sie die Räume: Wohnzimmer, Küche, Bad. Auf Wunsch laden Sie auch den Grundriss hoch.
- 3
Räume verbinden
Setzen Sie in jedem Panorama einen Übergang auf die Tür zum Nachbarraum. So bewegen sich Besucher durch die Wohnung wie bei einer echten Besichtigung.
- 4
Veröffentlichen und teilen
Ein Klick, und die Online-Besichtigung ist live. Den Link setzen Sie ins ImmoScout24-Exposé, auf Ihre Website, in E-Mails an Interessenten oder als QR-Code ins Print-Exposé.
- Kamera
- Jede 360°-Kamera, die Panoramen im Format 2:1 erzeugt, z. B. Insta360 oder RICOH THETA. Einmalig ein paar hundert Euro.
- Stativ
- Ein einfaches Stativ, damit die Kamera ruhig und auf gleicher Höhe steht.
- Software
- Immotour360 im Browser. Keine Installation, kein Vorwissen.Anbieter vergleichen: 10 Kriterien für die Auswahl →
- Zeit
- Rund 15 Minuten vor Ort, wenige Minuten am Rechner.
Praxis
Tipps für eine gute Online-Besichtigung
Licht an, Türen auf
Helle Räume wirken größer, offene Türen machen die Übergänge natürlich.
Aufräumen lohnt sich
In einem 360°-Bild ist alles sichtbar, auch die Ecke hinter der Kamera.
Stativ und Decke ausblenden
Im Viewer legen Sie fest, wie weit Besucher nach oben und unten schauen können.
So geht’s →Ansprechpartner hinterlegen
Mit Foto, Telefon und E-Mail direkt in der Tour fragen Interessenten sofort bei Ihnen an.
Grundriss ergänzen
Ein interaktiver Grundriss zeigt, wo im Objekt man gerade steht.
Nutzen
Was bringt eine Online-Besichtigung?
Weniger unnötige Termine
Interessenten sortieren sich vorab selbst aus.
Bessere Anfragen
Wer anfragt, kennt die Wohnung schon und kommt mit konkreten Fragen.
Argumente im Eigentümergespräch
In der Statistik sehen Sie, wie oft die Tour aufgerufen wurde und welche Räume am meisten interessieren.
Rund um die Uhr erreichbar
Interessenten besichtigen dann, wenn es ihnen passt, auch abends und am Wochenende.
Was kostet eine Online-Besichtigung?+
Mit Immotour360 erstellen Sie 2 Touren dauerhaft kostenlos. Für mehr Objekte gibt es bezahlte Tarife ab 14,99 € im Monat, monatlich kündbar. Dazu kommt einmalig eine 360°-Kamera.
Brauche ich einen Fotografen?+
Nein. Mit Kamera und Stativ nehmen Sie die Panoramen selbst auf. Wenn Sie lieber mit einem Fotografen arbeiten, kann dieser die Bilder liefern, und Sie erstellen daraus die Tour.
Funktioniert das auch mit dem Smartphone?+
Ein normales Smartphone-Foto reicht nicht, Sie brauchen ein echtes 360°-Panorama. Das liefert eine 360°-Kamera.
Müssen Interessenten eine App installieren?+
Nein. Die Online-Besichtigung läuft im Browser, auf Smartphone, Tablet und Computer.
Wie binde ich die Besichtigung bei ImmoScout24 ein?+
Sie hinterlegen den Tour-Link im Exposé. Wie das geht, steht in unserer Anleitung für ImmoScout24.
Was passiert, wenn die Immobilie vermarktet ist?+
Sie archivieren die Tour mit einem Klick. Sie ist dann nicht mehr öffentlich erreichbar und zählt nicht mehr gegen Ihr Kontingent.
Ihre erste Online-Besichtigung ist in wenigen Minuten online.
Kostenlos registrieren, Panoramen hochladen, Link teilen.
2 Touren dauerhaft kostenlos · ohne Kreditkarte · danach ab 14,99 €/Monat
- DSGVO-konform
- Server in der EU
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